Как купить земельный участок для строительства дома в подмосковье?

Вы хотите удачно купить земельный участок в подмосковье и построить загородный дом? Чтобы не ошибиться в выборе земельного участка, необходимо учесть несколько важных деталей. В этой статье мы даем советы и рекомендации, которые необходимы для успешного выбора участка в подмосковье, чтобы построить дом Вашей мечты. Следуя небольшим подсказкам вы наверняка сможете построить хороший дом, не забыв ни об одном важном факторе, который может повлиять на комфорт вашей будущей жизни.
Как разобраться в тысячи объявлений «продажа земельных участков» ?

Итак, если вы решили построить дом, то вам нужно выбрать подходящий участок – это первый шаг в длинной цепи действий по созданию собственного дома. Учитывайте следующие важные факторы:

1. География
Место для строительства будущего дома вы выбираете сами, основываясь на отзывах друзей, и советах, финансовых выгодах и т.д. Учитывайте удаленность от железнодорожных станций (электричка), наличие рядом инфраструктуры (больницы, магазины, аптеки, спортивные сооружения и т.д.) Очень важна экология, уточните у специалистов «розу ветров» по выбранному направлению, не находятся ли поблизости промышленные предприятия и т.д. Помните, что выбор Ваш должен быть осуществлен при рассмотрении многих характеристик, и земли, и всего региона в целом.

2. Близость к Москве, насколько сложно добираться до места
Перед покупкой земельного участка в подмосковье обязательно нужно учитывать информацию о дорогах: с одной стороны, близость к напряженным федеральным трассам не положительный фактор с точки зрения комфорта проживания и экологии, с другой – можно быстро добраться до Москвы в случае если Вы хотите жить в своем доме постоянно и работать в Москве. Лучше несколько раз проехать до участка, который Вы планируете купить в разное время – в час пик в будни, утром в выходные и т.п., а также узнать у соседей как они обычно добираются до Москвы и других важных пунктов. Также вы можете заранее смотреть тут условия продажи и расположение участков в Александровском районе.

3. Лес
Построить дом рядом с березовой рощей или хвойным лесом – это прекрасно. Однако учитывайте также, что если лес близко, это чревато тенью от деревьев и опасностью в случае лесного пожара. Мы не рекомендуем покупать участок прямо на границе леса также по причине наличия диких животных, которых могут случайно появиться в Вашем доме, услышав запах еды и т.д.

4. Водоемы
Строительство дома на берегу реки или озера также заключает в себе возможные риски. Не считайте лучшим местом для покупки земельного участка в подмосковье береговую зону. Учтите топкость земли, весенние паводки: строительство дома может затянуться надолго и вызвать трудности в будущем. Определитесь с целью, с которой вы покупаете земельный участок, это поможет при выборе. Лучшее место, чтобы купить земельный участок в подмосковье, по нашему мнению – в районе километра от реки/озера и не менее 500 метров от леса. В этом случае Вы сможете построить дом, не опасаясь паводков и прочих неприятных неожиданностей, и будете пользоваться всеми преимуществами леса и водоема.

5. Соседи
Одна из возможных причин купить земельный участок в подмосковье и уехать за город – шум и суета мегаполиса. Но и деревня может быть бурлящий жизнью – с этими же трудностями, что и в большом городе. Поэтому разузнайте о перспективах развития местности – возможно рядом с Вашим участком планируется проведение ветки метро или новой трассы? Перед покупкой земельного участка, узнать о соседях и познакомиться нужно обязательно – Вы поймете, с кем рядом будете жить, и узнаете много полезной информации.

6. Временные постройки
Если вы планируете долгую стройку, то позаботьтесь о возможностях разместить временные строительные объекты: жилье, туалет, душ, кухня, сарай для стройматериалов и т.д;

7. Состав почвы
Важный момент при выборе земельного участка в подмосковье – состав почвы. Обратите внимание на высокие грунтовые воды, если почва песчаная или наоборот каменистая. Эти нюансы будут определять тип фундамента и конструкцию Вашего будущего дома. Мы рекомендуем провести экспертизу земли или попросить результаты такой экспертизы у продавца земельного участка. Так Вы можете обезопасить себя от неустойчивости фундамента, перекоса стен и т.д.

8. Форма участка
Участки малых размеров обычно имеют прямоугольные, однако Вам могут попасться вытянутые земельные участки, многоугольные, квадратные и так далее. В любом случае, Вам нужно заранее прикинуть, где вы будете строить дом на участке, где будут располагаться хозяйственные постройки, стоянка автомобилей и т.д.

9. План территории
Перед тем как купить земельный участок в подмоскоьве, Вам нужно получить все документы, подтверждающие право собственности продавца и кадастровый план участка. Вам нужно видеть представление земельного участка на плане, увидеть близость дорог, линий электропередач, рекреационных зон и так далее. Все эти детали нужно учитывать при покупке земли и строительстве дома.

10. Состояние участка
Перед тем как купить участок в подмосковье, нужно детально узнать у продавца и соседей о возможностях прокладки канализации, центрального водопровода, газа и электричества. Коммуникации могут стать одной из самых дорогих статей затрат после того, как Вы купили земельный участок. Наличие коммуникаций значительно облегчает строительство дома.

Когда вы выберите и приобретете землю, нужно будет разработать план, с учётом всех технических и иных вопросов, относящихся к будущему строительству дома и проживанию в нем.

Для рационального использования потенциала земли обрисуйте все объекты, которые планируется разместить на ней. Для реализации ландшафтного дизайна нужно подготовить почву, чтобы излишняя влага не погубила ваше хозяйство или испортила фундамент дома. Не пренебрегайте дренажем земли, ведь это обеспечит отвод воды – талой и дождевой, а также поможет в регулировке грунтовых вод. Дренажное устройство может быть поверхностным и глубинным. Очень актуальными будут водопровод и канализационная система – если это дом для постоянного проживания. Ну и что также очень важно – ограждение: не только для обозначения своей территории, но и чтобы скрыть свою частную жизнь от посторонних.

На заметку: Сумки для переезда купить купить с доставкой клетчатые сумки www.bagboxshop.ru.

Мета

admin Статьи 01 июня 2014

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *